En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el tercer trimestre del año un descenso trimestral de un -1,3% y se sitúa en 1.422 €/m2 en septiembre, según los datos del informe ‘La vivienda en el Tercer Trimestre de 2014’, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se encuentra un -13,7% por debajo de la media española, que en septiembre se sitúa en 1.647 €/m2.
“El Índice fotocasa.es muestra mes a mes cómo se está frenando la caída del precio de la vivienda en España. En el tercer trimestre del año se registró la menor bajada de los últimos cuatro años, un hecho que se explica porque cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar más los precios de sus viviendas ante la confianza de que lo peor ha pasado”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
“Pero esto no significa que el ajuste haya acabado. Los precios seguirán bajando, pero a un menor ritmo al que estamos acostumbrados y su evolución no será igual en todo el territorio nacional ya que hay zonas de grandes ciudades donde estamos registrando subidas de precios desde que comenzó el año”, añade Toribio.
De esta forma, en el ranking de comunidades autonónomas más económicas para comprar una vivienda en España, Andalucía ocupa la séptima posición. Solamente son más baratas las comunidades de La Rioja, Canarias, Comunitat Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha. En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña con precios que oscilan entre los 2.915 €/m2 y los 2.051€/m2, respectivamente. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -43,3%.
Málaga es la única provincia que incrementa el precio
En el tercer trimestre del año todas las provincias andaluzas registran descensos en el precio de la vivienda de segunda mano menos una. Se trata de Málaga, que incrementa el precio de la vivienda de segunda mano un 0,6% respecto al segundo trimestre de 2014. En el otro extremo, la caída más acusada la registra Cádiz (-2,6%), seguido de Córdoba (-2,5%) y Almería (-2,2%).
En cuanto a las provincias con mayor y menor precio, destaca Málaga (1.581 €/m2) como la provincia más cara, seguida de Sevilla (1.549 €/m2) y Granada (1.372 €/m2).
En diez municipios andaluces se registran incrementos trimestrales del precio
El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el tercer trimestre del año en diez de los 50 municipios andaluces analizados por fotocasa.es. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 3,9% registrado en Marbella, provincia de Málaga, hasta los 0,2% de El Ejido y Antequera. En cuanto a los descensos más pronunciados, 39 municipios descienden de precio este trimestre. El municipio malagueño de Monachil es el que más desciende en septiembre, en concreto un -13%.
En cuanto a los precios, la ciudad de Marbella es la más cara de Andalucía a la hora de adquirir una vivienda de segunda mano, una media de 2.147 €/m2 y Las Gabias es la más económica con un precio de 935 €/m2.
Sobre Fotocasa.es
Fotocasa.es es un portal inmobiliario que dispone de la una gran oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Genera un tráfico de 13 millones de visitas y 550 millones de páginas vistas mensuales, según datos de OJD del primer semestre de 2014.
Fotocasa.es elabora el índice inmobiliario fotocasa.es, informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.
